"Són de compte exclusiva de la part prestatària tots els tributs, comissions i despeses ocasionades per la preparació, formalització, esmena, tramitació d'escriptures, modificació -incloent divisió, segregació o qualsevol canvi que suposi alteració de la garantia- i execució d'aquest contracte , i pels pagaments i reintegraments derivats del mateix, així com per la constitució, conservació i cancel·lació de la seva garantia, sent igualment al seu càrrec les primeres i altres despeses corresponents a l'assegurança de danys, que la part prestatària s'obliga a tenir vigent " .

 

Continua aquesta clàusula autoritzant, el prestatari al banc, perquè aquest últim li carregui en el seu compte les quantitats necessàries fins a la total inscripció de la hipoteca en el Registre de la Propietat, afegint les despeses, també a càrrec del prestatari, i en cas de impagament, per la reclamació judicial o extrajudicial del deute, inclosos honoraris d'advocat i procurador, i això encara que la seva intervenció no sigui obligatòria. Aquestes quantitats quedaran fins i tot garantides amb la mateixa hipoteca o garantia real, que no és altra que l'habitatge.

 

De manera semblant, i en alguns casos idèntics, es troba redactada aquesta clàusula en la gairebé totalitat dels contractes de préstec hipotecari.

 

Igual que va passar amb les clàusules sòl, redactades de diferent manera pels diferents bancs o entitats, aquestes clàusules d'atribució al consumidor de totes les despeses derivades de la concertació i desenvolupament del contracte, seran nul·les; però per a això cal que el prestatari o deutor realitzi l'oportuna reclamació davant el Servei d'Atenció al Client del Banc i, si escau, procedeixi a demanar davant els Jutjats.

 

Pot reclamar la factura de Notaria(50%) i del Registre de la Propietat, tasació i gestoria.

 

Poden reclamar els seus diners:

 

1. Tots els consumidors que tinguin una hipoteca a l'actualitat.

2. Els consumidors que hagin tingut un préstec hipotecari.